NICE CARRE D'OR / VICTOR HUGO - Magnifique Bourgeois de type 4 Pièces 130 m², traversant et lumineux !

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Nouveauté

Appartement 130 m² - 4 Pièces - Nice (06000)

Ref GGV140000720
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Prix 1 120 000

Description de l'offre

EXCEPTIONNEL ! Idéalement situé à Nice dans le prestigieux Carré d'Or, boulevard Victor Hugo, à 100m de la ligne 2 du tramway, du jardin Alsace Lorraine, des commerces et toutes commodités, et à moins de 10 min à pied de la mer et sa célèbre Promenade des Anglais, Dans un immeuble parfaitement entretenu des années 1930 avec ascenseur et gardien, au calme en retrait de la rue, trés bel appartement bourgeois de type 4 Pièces d'une surface habitable de 129 m², traversant et lumineux. Le bien se compose de: un élégant hall d'entrée desservant un beau séjour de prés de 30 m² orienté Sud ouvert sur un long balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré donnant sur cour, trois grandes chambres avec placard intégré (dont une Master room de 20 m² avec salle d'eau et toilettes), une salle de bains, un WC indépendant, une large cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Cadre de vie exceptionnel pour cet appartement à la localisation parfaite dans le Carré d'Or (au calme et sans vis-à-vis), offrant des volumes exceptionnels (3,40m de hauteurs sous plafond), des matériaux nobles, décorations raffinées et agencement d'époque, des rangements intégrés et de larges et hautes fenêtres dans chaque pièce magnifiant le bien par sa luminosité et son environnement verdoyant en pleine ville ... Cerise sur le gâteau: une dépendance (chambre de service) de 17 m² au dernier étage sous combles, ainsi qu'une trés grande cave de plus de 10m² complètent l'appartement, et sont inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 45. Charges courantes annuelles : 3.324 € (Charges Communes, Eau froide) et eau chaude et Chauffage, par chaudière individuelle récente). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue JARDINS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 11


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 77


nombre de lots 82


Quote Part annuelle des charges 3 324 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 120 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 277 €


Taxe foncière annuelle 2 019 €


Diagnostics de performance énergétique

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