NICE LIBERATION / Bas Mantega : Magnifique Bourgeois 4/5 Pièces 111 m², calme et agréable !

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Prix en baisse

Appartement 111 m² - 4 Pièces - Nice (06100)

Ref GGVAP140000764
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Prix 520 000

Description de l'offre

NOUVEAUTE ! Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de la Libération, bas Mantega, à deux pas des commerces, de la Gare du Sud et du tramway, très bel appartement de type 4/5 Pièces, au calme et lumineux, d'une surface habitable Carrez de 111 m² dans une belle batisse Bourgeoise récemment rénovée. Triple exposition Est / Sud / Nord sans vis-à-vis pour ce bien rare qui comblera tous les amateurs du charme de l'ancien avec ses moulures, ses vitraux et ses beaux volumes magnifiés par d'exceptionnelles hauteurs sous plafond de plus de 3,20m ! Appartement idéal pour la vie quotidienne d'une famille grâce à sa localisation satisfaisant aux contraintes de chacun, proche de toutes les commodités, et offrant à chaque membre du foyer un grand et véritable espace indépendant. Autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² largement ouverte sur une belle cour arborée au calme, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central, le bien propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec grand dressing et lumineux balcon sur jardin, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce, double vitrage, matériaux de qualité, faibles charges ! L'accés et la jouissance du toit-terrasse de l'immeuble ajoutent un avantage précieux dans la vie quotidienne de ce bien. Une grande cave avec fenêtre et électricité complète ce bien et est inclue dans le prix. Possibilité garantie de louer un stationnement (emplacement de parking privatif extérieur) au pied de la copropriété ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Charges courantes annuelles: 1.583 € (comprenant charges communes, entretien jardin et consommation Eau Froide). Honoraires agences inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Jardins


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 584 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 132 €


Taxe foncière annuelle 1 491 €


Diagnostics de performance énergétique

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